Une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure immobilière populaire en France. Si vous êtes intéressé par l'achat ou la vente de biens immobiliers en France, il est important de comprendre cette structure et son fonctionnement. Dans ce billet de blog, nous vous donnerons un aperçu de la SCI, y compris ce qu'elle est, comment elle fonctionne, et les avantages et inconvénients de l'utilisation de cette structure.
SCI - société civile immobilière
La SCI est une entité juridique qui peut posséder, gérer et vendre des biens immobiliers en France. Elle est similaire à une société aux États-Unis. La plus grande différence entre une SCI et une société est qu'une SCI ne peut avoir qu'un seul type d'actionnaires : des particuliers. Cela fait de la SCI un bon choix pour les familles ou les groupes d'amis qui veulent acheter un bien immobilier ensemble.
SCI - société civile immobilière
L'avantage le plus important d'utiliser une SCI est qu'elle offre des avantages fiscaux. Le revenu de la vente d'un bien immobilier détenu par une SCI est imposé à un taux plus faible que si le bien était détenu par un particulier. De plus, les plus-values sur la vente d'un bien détenu par une SCI ne sont pas soumises à l'impôt français sur les plus-values. Cela peut vous faire économiser une somme d'argent importante si vous envisagez de vendre votre propriété à l'avenir.
SCI - société civile immobilière
Il y a aussi quelques inconvénients à utiliser une SCI. L'un d'eux est qu'elle peut être plus coûteuse à mettre en place et à entretenir que d'autres structures immobilières. En outre, il existe certaines restrictions sur la façon dont la SCI peut être utilisée. Par exemple, une SCI ne peut pas être utilisée à des fins commerciales.
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété en France, une SCI peut être une bonne option pour vous. Veillez à consulter un avocat ou un comptable qualifié pour obtenir des conseils avisés sur la pertinence de cette structure dans votre situation.
